2018 모게지융자
The Federal Housing Finance Agency (FHFA) 에서 2018년도의새로운융자금액을발표했다.지역의인컴이나주택가격을고려해서정한것으로 NY and NJ 주는아래와같다.모든주택구매에해당하는건물; 개인집, 2~4 유닛,콘도,코압등에적용된다.기본3만불이상인상된금액이다.
+A number of other states and Puerto Rico do not have any high-cost areas in 2018.Maximum Loan Amount for High-Cost Areas for 2018 (High balance)
위의융자금액은기본적인융자프로그램에그대로적용된다.주택융자,정부융자,군인융자등을신청할수있다.만약융자금이위의high balance 보다높으면점보융자로신청을해야한다.또한많은은행들이예전의서프프라임융자상품을(NON QM PROGRAM)홍보하는추세이다.이러한프로그램들은크래딧이나,다운페이조건이좋으나이자가높은것이단점이다.보통investors program 이라고하고,세금보고없이주택의투자용가격과매달융자상환금에비래하면승인이되는프로그램이다.기본20% 다운부터시작하고융자금은3백만불이맥스이다.
또한외국인신분,다카그리고유학생신분이라도기본40% 다운페이가맞는다면,주택구매,재융자프로그램으로기본백만불부터맥스5백만불까지가능하다.특히유학생이나다카를가지고있어도융자를할수있는것이장점이다.
NON QM 으로뱅크럽시,주택차압이나,솟쎄일을최근에했어도기간을상관하지않고크레딧은580정도에주택구매를할수있다.또한자영업자프로그램은세금보고없이은행스텟먼만으로도주택구매가가능하다.이외에많은상품들이있기때문에본인의제정상태에따라맞는융자상품을선택하는것이바람직하다.
만약에2018년도에주택구매을할계획이라면, 세금보고이전에주택구매에관한상담을하는것을권장한다.그래서본인에게맞는주택을찿고융자를알아가야모든절차가순조롭게진행되기때문이다.
Susie Bae/ Tri State Mortgage
Tel: 917-881-4211
Email: loan@sbmtgpro.com
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